工程交付评估

服务背景

工程交付评估工作是指在项目完工交付前，依据委托方的关注点、痛点，对完工项目的整体质量进行评估检查，通过在工程施工现场进行实测实量、质量风险巡查及淋、蓄水试验检查。在工程项目交付前及时发现涉及后期项目使用功能及表观质量的问题隐患，并协助委托方进行督促整改提升，从而提高工程整体的交付质量，减少客诉率。

CTI华测检测具备专业的交付评估团队，出具交付评估报告，及时发现项目在交付前存在的各项质量缺陷，协助委托方推进督促闭环整改工作，提升工程的交付满意度，尤其是减少后期可能会引起客诉的风险，从而协助委托方最大程度的提升工程整体交付质量。

工程交付评估

参考标准

GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》 
GB 50207《屋面工程质量验收规范》
GB 50208《地下防水工程质量验收规范》
GB 50209《建筑地面工程施工质量验收规范 》
GB 50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB 50243《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB 50303《建筑电气工程施工质量验收规范》
JGJ/T 304《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》
DBJ50T-039-2020《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》
DBJ52/T 084-2020《贵州省绿色生态小区评价标准》
《云南省城市生态住宅小区建设评价指标体系》（云建房〔2003〕543号） 
《城镇园林绿化及生态小区评价技术细则（试行）》（川建行规〔2020〕13号）
DBJ 46-049-2018《海南省绿色生态小区技术标准》
DBJ61/T83-2014《陕西省绿色生态居住小区建设评价标准（试行）》

服务项目

1、工程交付评估检查

工程交付评估检查主要包括户内、公共区域、园林景观、淋蓄水专项等内容。

• 户内检查：入户空间及水电设备，户内装饰，门窗栏杆，安装部品，保洁，实测实量等。
• 公共区域检查：公区入口，公区装饰，设备设施，地下室，外立面，屋面等。
• 园林绿化检查：软景，硬景，软硬景交接等。
• 淋蓄水试验：外窗外墙淋水试验，屋面露台蓄水试验，卫生间阳台蓄水试验等。

2、绿色生态小区评价

绿色生态小区的评价，虽然没有统一的国标，但基本要求大同小异，对检测项的要求基本相同，主要有以下检查项：

• 环境空气质量检测
• 边界及环境噪声检测
• 水质检测（中水+废水）
• 室内空气质量检测
• 室内声环境检测（含构件隔声检测）
• 公区照度及房间照明密度检测
• 材料有害物质检测

3、常见的工程交付质量风险检查

常见的工程交付质量风险问题包括:

（1）户内
1)入户门：①破损划痕②启闭异常③门扇开启后与墙面部品碰撞
2)水电设备：①相序错误②设备周边收口粗糙③管道渗水
3)户内装饰：①墙地砖空鼓，高低差明显②地板异响冒灰③涂饰面开裂空鼓，色差污染
4)门窗栏杆：①启闭操作异常②外窗渗漏③门窗密封胶成型质量粗糙④栏杆高度不足
（2）公共区域
1)公区：①单元门禁对讲功能异常，划伤破损②大堂电梯厅污染破损，电线外露③墙地砖高低差明显，勾缝粗糙，空鼓 ④电梯运行晃动异响，轿厢内划伤破损，基坑渗漏
2)地下室：①渗漏②灯具及顶部各设备安装高度不满足消防要求③车位编号及划线不规范顺直
3)外立面：①表面不平整，破损，修补后色差明显②滴水线不顺直③外立面线条不顺直
（3）园林绿化
1)软景：①树穴不整洁②乔木支撑不规范③灌木枯萎、露土④草坪人为践踏枯死
2) 硬景：①路面污染破损②井盖设置位置错误，无减震措施③硬质铺装松动脱落，表面不平整有明显色差④灯具/消火栓固定螺栓生锈
3)软硬景交接：①井盖跨软硬景②园路侧面无排水或分隔措施③软硬景交接部位处理粗糙
（4）淋、蓄水试验
1)外窗：渗漏
2)屋面/卫生间：渗漏

服务优势

✓  一站式解决方案

     公司长期致力于为建筑工程、市政及园林工程、交通工程、商业建材等领域的企事业单位和政府机构提供原材料供应链管控、施工、验收评估及健康安全运营等各个环节的咨询、材料检测、工程检测及鉴定、工程评估和检验、认证、审核与培训的一站式服务；协助各类工程保障绿色生产、绿色供应链，降本增效，强化施工安全，提升工程质量；助力行业高质量发展的同时响应国家号召，为早日实现“碳达峰”与“碳中和”积极贡献力量。

✓  全国布局

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✓  资质及技术能力

     公司拥有全方位的CMA、CNAS等资质能力，配置有专业的检测设备、实验室设备仪器，拥有完善的公司质量管理体系和实验室质量管理体系，有专业的技术团队和质量管理团队。

✓  对国标、行标更新的管理

     公司拥有海量技术法规信息库、实现自动标准查新、即将实施标准提示、即将作废标准预警等。

服务流程

资质证书