房屋“体检”——结构安全鉴定，预防安全隐患

       随着时间推移，建筑物的主体结构、设备设施等因为自然老化、材料疲劳、使用环境变化以及维护不当等各种因素，逐渐出现性能下降甚至安全隐患。因此，进行房屋安全鉴定显得尤为重要，它能识别因建筑老化、使用环境变化、使用不当等原因引发的安全隐患，并提供专业处理建议，从而保障居住者和使用者的生命财产安全。

 

什么是房屋安全鉴定？ 

 

       房屋安全鉴定是依据国家现行相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。

 

常见鉴定类型

 

为什么要房屋安全鉴定？

 

确保房屋安全使用

 

       房屋最重要的是日常使用安全，而投入使用的房屋随着时间的推移都会出现结构构件老化情况，不及时维修或保护不当，房屋的整体可靠性和安全性就会下降，使用年限也会大大缩短。

       只有在正确使用、合理保护的前提下进行定期鉴定，及时了解房屋安全现状，才能更好地保证房屋各构件处于正常、安全的状态。

 

判定房屋结构变化所带来的影响

 

       房屋都是按照预定使用功能进行科学设计，如果在没有进行安全鉴定的情况下，贸然进行扩建、改造施工、改变房屋原有结构，都有可能导致房屋或构件承载力不足，在后续使用过程中出现裂缝、倾斜等现象。

       因此如果需要对房屋进行扩建、改造，应先验证房屋主体结构承载力能否满足改扩建需求，并按照国家相关标准规范对拟改扩建房屋的改扩建方案、装饰装修方案进行安全性及抗震鉴定，确保房屋改造后的使用安全，防止事故发生。

 

防灾减灾

 

       房屋受到地震、洪水等突发性自然灾害的侵袭后，结构会受到不同程度的损坏。通过对房屋进行鉴定，可以确定房屋的受损程度及其现状是否符合安全使用需求，为必要情况下采取排险解危对策提供专业数据支撑、处理建议。

 

推动危房改造

 

       上世纪砖木或简易结构的房屋建筑，经历几十年的风蚀和种种破坏，大大加剧了成为危房的风险。

       对这类房屋进行安全鉴定，并判定房屋安全等级，可尽早发现安全隐患，最大限度地减少房屋倒塌事件的发生，避免人员财产损失；此外，还可以有针对性地清查其结构类型，推动危旧房相对集中的地区有计划、有重点的翻建、改造及加固。

 

司法仲裁判定

 

       随着我国法律法规的逐渐完善以及公民法律意识的不断提高，房屋纠纷开始在房屋建设或装饰、改扩建工程中层出不穷。

       在进行纠纷诉讼时，房屋鉴定能够从科学公正的角度开展工作，为法院或行政机关等单位就房屋受损情况的判责提供依据。

 

       定期对房屋进行安全鉴定，不仅能够及时揭示潜在的安全隐患，还能基于科学的评估为房屋的维修和加固提供专业合理的建议，从而确保房屋的使用寿命得以延长，并为其后续的安全使用提供坚实的保障。

 

房屋安全鉴定

 

       CTI华测检测凭借专业的房屋安全鉴定设备设施，以及近二十年行业经验的房屋安全鉴定团队，已成功获得房屋安全鉴定资质、主体结构工程检测类、建筑地基基础质量检测类、钢结构工程检测类、建筑幕墙工程检测类等多项CMA认证资质。我们可提供全方位的房屋鉴定服务，包括房屋可靠性鉴定、抗震鉴定、危房鉴定及专项鉴定等，以满足不同客户的需求。我们确保每一项鉴定工作的准确性和可靠性，为房屋结构安全提供专业、有力的技术支持，守护每一位客户的居住安全。