防渗漏专项检查

施工现场防水防渗漏检查

防渗漏专项检查包括地下室、楼地面、外墙外门窗、屋面等部位的渗漏风险巡查和外窗外墙淋水、屋面及卫生间蓄水试验以及项目各参建方对防水施工相关的管理行为检查,以期及时发现项目在防水施工节点的质量问题。

服务目的

提高在建工程防水施工质量水平,防止在建工程出现渗漏质量通病。

参考标准

GB 50207《屋面工程质量验收规范》

GB 50208《地下防水工程质量验收规范》

GB 50300《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB 50202《建筑地基基础工程施工质量验收标准》

GB 50108《地下工程防水技术规范》

GB 50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》

服务内容

1、检查的内容主要包括地下室防渗漏检查、外墙防渗漏及洞口封堵检查、外门窗防渗漏施工检查、卫生间及阳台防渗漏施工检查、屋面防渗漏施工检查。

(1)地下室防渗漏检查:止水螺杆、穿墙套管、止水钢板、防水基层处理、防水保护、出顶板结构构件等;

(2)外墙防渗漏及洞口封堵检查:外墙基层施工质量、外墙穿墙孔洞封堵、外墙抹灰及面砖质量、窗口尺寸等;

(3)外门窗防渗漏施工检查:检查门窗材质及“三性”试验报告、外门窗框安装及隐蔽验收检查等;

(4)卫生间及阳台防渗漏施工检查:导墙基层清理检查、隔墙砼浇捣检查、防水涂料材质检查和施工质量检查、地坪坡度及地漏节点检查等;

(5)屋面防渗漏施工检查:验收记录检查、防水基层检查、找平层质量、保温层质量检查、蓄水实验等。

2、常见的防渗漏质量问题

(1) 地下室工程

①侧墙、底板版面渗水:混凝土施工质量差,存在微孔渗透;防水涂层粘结不牢或者损坏;

②地下室大面积严重渗漏:混凝土配合比和施工质量不良,存在灌通的孔洞;由于各种原因使地下室出现裂缝;防水涂层施工质量不好或者防水涂层延展性不够,造成防水层拉裂;

③变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏:混凝土质量不良,收缩过大,出现裂缝;这些部位的细部防水处理方法欠妥善,如止水带安放位置不当,混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不要等;密封材料和防水涂层延展率不够,而被拉裂或者脱离粘结面等;

④穿墙管和预埋管处渗漏水:管子火套管安装不严密,周围出现裂缝和缝隙;细部处理方法欠妥,管外壁及混凝土预留孔壁直接亲啊的密封材料填塞不严,外层防水涂料加强层粘接不良等;密封材料及防水涂层因延展率不够,而被拉裂活者额脱离粘结面;

(2)楼层及厕浴、厨房间

①板面及墙面渗水:混凝土、砂浆施工质量不良,存在微孔渗透;板面、隔墙出现轻微裂缝;防水涂层施工质量不好或者损坏;

②预制楼板接缝部位漏水:楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严;楼板位移、震动,是接缝部位产生裂缝;板间弹性嵌缝材料被拉裂或者脱离粘结面;

③卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏:细部处理方法欠妥,卫生洁具及管口周围填塞不严;由于振动机砂浆、混凝土收缩等原因,出现裂缝;卫生洁具及管口周围未用弹性材料处理,或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢;嵌缝材料及防水涂层被拉裂或者被拉离粘结面;

(3)屋面工程

①屋面板渗漏:预制或现浇钢筋混凝土板质量不良,有微孔渗漏现象;屋面板开裂;防水涂层粘结不良,起泡,损坏;防水涂层延伸性不够好,随板面开裂而被拉裂,或防水涂层老化龟裂;

②预制屋面板间接缝处渗漏:钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良,搭接不当,空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密;由于各种原因造成屋面板位移,出现裂缝;防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好,被拉裂或拉脱;防水涂层及嵌缝材料施工质量不良,防水涂层出现气泡、离层、破损,嵌缝材料粘结不牢,脱落;防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

服务优势

✓  一站式解决方案

     公司长期致力于为建筑工程、市政及园林工程、交通工程、商业建材等领域的企事业单位和政府机构提供原材料供应链管控、施工、验收评估及健康安全运营等各个环节的咨询、材料检测、工程检测及鉴定、工程评估和检验、认证、审核与培训的一站式服务;协助各类工程保障绿色生产、绿色供应链,降本增效,强化施工安全,提升工程质量;助力行业高质量发展的同时响应国家号召,为早日实现“碳达峰”与“碳中和”积极贡献力量。

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     公司拥有海量技术法规信息库、实现自动标准查新、即将实施标准提示、即将作废标准预警等。

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