服务背景

目的

节地评价作为建设用地标准控制制度的重要组成部分，其核心目标在于确保建设项目的用地能够达到节约集约利用的标准。通过节地评价，可以掌握建设项目用地节约集约利用的状况，优化用地规模，引导建设项目实现节约集约利用土地。

意义

节地评价强调了依法依规、节约集约、保护耕地、生态优先等原则，通过对建设项目产业政策、供（用）地政策、相关规划的合规性，以及用地布局、总用地规模、各功能分区用地规模的合理性和主要工程技术措施先进性的梳理分析，最终提出项目用地中存在的主要问题，并给出评价结论，以确保建设项目的用地符合节约集约利用的要求‌。

政策背景

按照自然资源部（原国土资源部）下发的《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发[2012]132号）文件要求，对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的特殊建设项目，因安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求确需突破土地使用标准的建设项目开展节地评价。

建设用地节地评价咨询

CTI华测生态为您提供专业的建设用地节地评价咨询服务，根据节约集约用地原则，确定建设项目总用地和各功能分区用地是否符合节地原则和要求，为科学用地管理和决策提供依据。

─  分析评价建设项目是否符合产业政策和供地政策，对建设项目总用地规模和各功能分区用地规模进行评价，对建设项目主要工程技术措施进行分析评价，针对国内外同类建设项目用地情况进行先进性比较分析等。

─  对建设项目用地中存在的主要问题进行分析，说明建设项目规模确定的科学性和可行性。

─  根据节约集约用地原则，确定建设项目总用地和各功能分区用地是否符合节地原则和要求，为科学用地管理和决策提供依据。

服务标准

《建设项目节地评价论证规范》（征求意见稿）

《室外排水设计规范》(GB50014-2021)

《建筑给水排水设计标准》(GB50015-2019)

《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB501374-2011）

《天津市建设工程规划许可证（建筑类）设计方案标准（试行）》

《天津市建筑工程规划管理技术标准（试行）》

《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016，2019年修订版）

《城市居住区规划设计标准》。

法规依据

《中华人民共和国土地管理法》（根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过的《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）

《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正版）

《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部1999年第3号令）

《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部2008年第42号令）

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）

适用对象

─ 客户：项目建设单位

─ 领域：
（1）无标准建设项目‌：对于国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，需要进行节地评价，以确保项目在用地方面符合节约集约的原则。

‌（2）超标准建设项目‌：当建设项目因安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求，需要突破土地使用标准时，也需要进行节地评价，以确保项目在满足特定要求的同时，尽可能减少对土地资源的占用。

（3）节地评价还涉及到对交通、能源、水利基础设施建设项目等特定类型的项目，这些项目在用地方面涉及耕地、永久基本农田、生态保护红线等敏感区域时，需要进行节地评价，以确保用地的合理性和合法性。

（4）还包括对建设项目用地预审批复后，规模调增或区位变化超过一定比例的情况，需要重新开展节地评价，以确保项目的用地效率和合理性。同时，对于一些特定类型的用地，如水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地等，可不列入节地评价范围，以简化评价流程。

服务优势

 //  专业团队  资质全面  

CTI华测检测继承了原南开大学环境规划与评价所的环评甲级资质（国环评证甲字第1108号）及相应的人才和技术能力，逐渐建立起一支高学历高素质人才队伍，是天津市环境影响评价协会理事会成员、天津市环境科学学会理事会成员。同时具备充足的注册环评工程师资源，自有环保局环评类市级专家库专家，市级优秀环评工程师。

 // 全体系技术能力支持  

熟悉节地评价领域知识。在环评领域构建了全体系的技术能力，涵盖大气环境、地表水环境、声环境、地下水环境、土壤环境、环境风险等方面，拥有大量环境评价软件和设备，如大气环境影响预测软件、环境风险影响预测软件、声环境影响预测软件等各种软件，能满足项目所需的地下水评价、大气预测评价、土壤评价、风险评价等专项评价技术要求。

服务流程