台风季专题|高温、台风季将至，既有建筑幕墙综合评估检查少不了！

　　2022年，广州在对全市350栋重要建筑玻璃幕墙的巡查抽查中发现，个别项目存在问题，其中幕墙隐患出现比例最高的分别为开启窗缺陷、耐候密封胶缺陷和玻璃面板缺陷。

 

　　幕墙工程是建筑工程中重要的组成部分，其施工质量关系到整个工程的性能与质量。因此相关管理者需要对幕墙工程的施工现场进行检查，深入了解既有幕墙工程存在的问题及安全隐患，从而采取相应的解决措施，以保证幕墙工程的质量。若发现其中存在不符合国家规定要求的幕墙工程，必须要对其进行全面处理，以避免其对人身安全造成巨大的威胁。幕墙安全检查评估有哪些服务内容？竣工后，其评估周期为多久？本篇内容值得收藏！
 

　　幕墙检查评估内容

 
　　主要服务内容有重点材料抽检、竣工图检查、计算书检查、结构承载能力验算、工程质量保证资料检查、现场检查、可靠性评估、无人机热成像检查等。

　　重点材料抽检
　　通过对重点材料抽样，送至实验室检测其相关性能指标是否满足设计要求。

　　竣工图检查
　　通过竣工图检查全面了解幕墙的特点、要求、幕墙在主体结构中的位置、采用的材料、总体结构和细部结构、节点构造等，为现场检查检测以及抽样选点打好基础。

　　计算书检查
　　核对是否与竣工图相符，以此为基础核实现场与计算书及竣工图是否一致。

　　结构承载能力验算
　　用正常使用极限状态来进行承载力可靠性能验算基本可以评估建筑幕墙结构构件是否满足正常使用的要求。

　　工程质量保证资料检查
　　幕墙竣工时的状态记录，以此作为初始状态记录，通过与现场检验时的状态进行比较，可以分析幕墙的变化情况，为正确评估建筑幕墙提供较好的数据。

　　现场检查
　　通过结构胶检测、玻璃自爆点检查、幕墙变形测量、硅酮密封胶检查外观变形测量、铝型材、钢材检查检测﹑玻璃检查检测、预埋件、后置埋件检查、幕墙与主体连接检查、防火、防雷、变形缝装置检查、横梁与立柱连接检查、幕墙横向构件水平度偏差检查、分格框对角线尺寸偏差检查等，完成建筑幕墙全方位检查。

　　可靠性评估
　　通过现场检查数据梳理分析，完成对建筑幕墙整体可靠性评估。

　　无人机可见光及红外线成像勘测法
　　通过无人机可见光及红外线成像勘测法对整体外墙的病害情况进行检测:定位空鼓、渗水、面砖脱落等质量问题发生的区域。

 

　　红外线成像
 

　　检查评估周期

　　
　　01 幕墙工程竣工验收满6个月

　　施加预拉力张拉杆索结构的必须进行一次全面的预拉力检查和调整，满一年再检查和调整一次，此后每三年应检查一次。　

　　02 幕墙工程竣工验收1年后

       建筑幕墙的安全维护责任人应对幕墙进行一次全面的检查，此后每五年应检查一次；超过设计使用年限的幕墙应每年检查一次。　

       03 幕墙工程使用10年后

　　应对采用结构粘接装配的幕墙工程，不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每三年检查一次。
 

　　检查评估标准

　　《建筑工程施工质量统一验收标准》GB 50300-2013
　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2018
　　《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-2003
　　《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
　　《建筑幕墙》GB/T 21086-2007
　　《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-2020 

　　CTI华测检测拥有专业的现场检验技术团队及检测设备，我们通过对既有建筑幕墙进行结构承载力验算、可靠性评估、无人机热成像评估，出具专业的检测报告；协助客户对既有建筑幕墙的使用情况把控，及时排查风险点，从而最大程度的降低质量安全事故发生率及减少事故引发的财产损失。服务直达：建筑幕墙检测